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3、派专业的房屋评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批房屋贷款（审核+出批贷函）房屋评估报告,贷款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订房屋贷款合同并公证
6、办理成都房屋抵押登记（约定时间去办理）
7、发放贷款,银行将房屋贷款资金,打入贷款人指定的成都银行卡内.
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1、抵押成都商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、成都写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
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首次房子抵押贷款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子贷款的额度,需要根据成都该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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